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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Appartement entièrement rénové situé au cœur du centre-ville de La Tranche sur Mer. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres de la plage et à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 24 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 129 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 215 000 € | 48 m² | 4 479 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 28/03/2025 | 9001 La Saviniere | 238 150 € | 49 m² | 4 860 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Melusine | 79 000 € | 36 m² | 2 194 € |
| 17/02/2025 | 11 Av Parc Du Rocher 8eme Ave | 177 145 € | 33 m² | 5 368 € |
| 20/12/2024 | 109 Bd Des Vendeens | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Du Fond Martin | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 14/11/2024 | 2 Av Parc Du Rocher 5eme Ave | 107 103 € | 57 m² | 1 879 € |
| 30/09/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 30/09/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 11/09/2024 | 2 Av Parc Du Rocher 5eme Ave | 81 200 € | 31 m² | 2 619 € |
| 01/08/2024 | 6 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Beausejour | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |