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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison à vendre en exclusivité Quartier du Phare à La Tranche sur Mer, à seulement 350 mètres de la plage de sable fin, et à quelques pas (300 m) de la forêt de pins et chênes vert...
2 Impasse des turbots 85360 La Tranche-sur-Mer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 430 920 € | 44 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 65 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 103 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 146 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 190 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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349 800 € | 3 180 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Etrilles | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 06/06/2025 | 18 Av Des Tulipes | 748 750 € | 104 m² | 7 200 € |
| 22/05/2025 | 1b Rue Des Erables | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Melusine | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Iris | 401 000 € | 114 m² | 3 518 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Crevasse Du Rocher | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Espadons | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 19/03/2025 | 3 All De La Youte | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Nenuphars | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Sadi Carnot | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Des Basses Prises | 490 000 € | 123 m² | 3 984 € |
| 24/02/2025 | 118 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 24/01/2025 | 120a Bd Mal De Lattre De Tassigny | 7 000 000 € | 101 m² | 69 307 € |
| 20/12/2024 | 109 Bd Des Vendeens | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue De La Casse Nouvelle | 412 000 € | 102 m² | 4 039 € |