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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
LA TRANCHE SUR MER Charmante maison neuve de plain-pied - Quartier du Phare à seulement 350 mètres de la plage et 300 m de la pinède.Livrée en 2025, cette maison allie modernité, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 57 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 90 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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348 700 € | 4 102 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 LA TRANCHE SUR MER
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345 840 € | 5 321 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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328 000 € | 4 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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328 000 € | 4 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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375 000 € | 4 573 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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316 500 € | 3 860 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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310 000 € | 4 189 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Loubines | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 27/06/2025 | 2 All Du Parc | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Monte A Peine | 139 800 € | 63 m² | 2 219 € |
| 24/06/2025 | 9 Imp Albizia | 362 500 € | 80 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 38 Che Des Pres De La Griere | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Des Loubines | 221 000 € | 59 m² | 3 746 € |
| 12/06/2025 | 53 Rue Des Sports | 192 500 € | 58 m² | 3 319 € |
| 12/06/2025 | 19b Rue Des Dunes | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 10/06/2025 | 94 Av Maurice Samson | 89 100 € | 56 m² | 1 591 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue Etienne Dolet | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 28/05/2025 | 89 La Saviniere | 236 000 € | 49 m² | 4 816 € |
| 27/05/2025 | 4 All Des Courlis | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 27/05/2025 | 14 All Des Acacias | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Repos | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Vanneaux | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |