Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison à vendre à La Tranche-sur-Mer - Proche centre villeVotre agence Météo immobilier vous propose cette maison à vendre située à La Tranche-sur-Mer, à 600m du centre ville et mo...
52 Rue des sables 85360 La Tranche-sur-Mer
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TRANCHE SUR MER
|
272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TRANCHE SUR MER
|
272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TRANCHE SUR MER
|
271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRANCHE SUR MER
|
271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRANCHE SUR MER
|
271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TRANCHE SUR MER
|
271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA TRANCHE SUR MER
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TRANCHE SUR MER
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TRANCHE SUR MER
|
290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA TRANCHE SUR MER
|
252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Imp Albizia | 362 500 € | 80 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 38 Che Des Pres De La Griere | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Etrilles | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 12/06/2025 | 19b Rue Des Dunes | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 06/06/2025 | 18 Av Des Tulipes | 748 750 € | 104 m² | 7 200 € |
| 22/05/2025 | 1b Rue Des Erables | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Melusine | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Iris | 401 000 € | 114 m² | 3 518 € |
| 30/04/2025 | 16 Le Petit Gapias | 358 500 € | 76 m² | 4 717 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Crevasse Du Rocher | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Espadons | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Corps De Garde | 291 870 € | 83 m² | 3 517 € |
| 19/03/2025 | 3 All De La Youte | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Sadi Carnot | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 25/02/2025 | 9042 Hameau De La Bergerie | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |