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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Exclusivité - Maison de charme au coeur du Parc Clémenceau à La Tranche-sur-Mer . A seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette superbe maison, alliant charme contemporain et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 262 €/mois | 28 067 €/mois | 778 008 € | 80 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 798 €/mois | 20 600 €/mois | 815 760 € | 118 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 885 060 € | 187 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 962 160 € | 264 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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725 400 € | 4 868 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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744 000 € | 4 927 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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744 000 € | 4 927 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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698 250 € | 4 624 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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659 000 € | 3 766 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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645 800 € | 4 036 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Av Des Pins | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Nenuphars | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Des Basses Prises | 490 000 € | 123 m² | 3 984 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Floralies | 560 000 € | 127 m² | 4 409 € |
| 29/11/2024 | 99 Av Maurice Samson | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 15/11/2024 | 35 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du Maupas | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 28/08/2024 | 6 All Des Mimosas | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp 10eme Imp Parc Du Rocher | 363 970 € | 144 m² | 2 528 € |
| 21/06/2024 | 38 All Des Mimosas | 585 000 € | 120 m² | 4 875 € |
| 19/04/2024 | 31 Che Des Pres De La Griere | 490 000 € | 152 m² | 3 224 € |
| 16/04/2024 | 4 All Du Pic Epeiche | 568 000 € | 169 m² | 3 361 € |
| 29/03/2024 | 173 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 154 m² | 974 € |
| 15/02/2024 | 67a Av Maurice Samson | 770 800 € | 131 m² | 5 884 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue De La Casse A Jouine | 419 500 € | 132 m² | 3 178 € |