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iad France - Caroline Louineau vous propose: MAISON 2 LOGEMENTS – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – PARKINGS – À 700 m DE LA MER Située dans un quartier résidentiel recherché de La Tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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440 000 € | 2 604 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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441 000 € | 2 609 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 LA TRANCHE SUR MER
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408 500 € | 2 553 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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408 500 € | 2 506 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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443 200 € | 2 654 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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444 000 € | 2 627 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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449 800 € | 2 662 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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449 800 € | 2 662 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Av Des Pins | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 11/02/2025 | 30 Rue Des Bars | 789 590 € | 188 m² | 4 200 € |
| 29/11/2024 | 99 Av Maurice Samson | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du Maupas | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 12/09/2024 | 152 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 28/08/2024 | 6 All Des Mimosas | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp 10eme Imp Parc Du Rocher | 363 970 € | 144 m² | 2 528 € |
| 19/04/2024 | 31 Che Des Pres De La Griere | 490 000 € | 152 m² | 3 224 € |
| 16/04/2024 | 4 All Du Pic Epeiche | 568 000 € | 169 m² | 3 361 € |
| 29/03/2024 | 173 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 154 m² | 974 € |
| 15/02/2024 | 67a Av Maurice Samson | 770 800 € | 131 m² | 5 884 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue De La Casse A Jouine | 419 500 € | 132 m² | 3 178 € |
| 08/01/2024 | 19 Rue Des Ecureuils | 289 500 € | 150 m² | 1 930 € |
| 08/01/2024 | 36b Av Des Tulipes | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 24/11/2023 | 19 Rue De La Crevasse Du Rocher | 725 000 € | 134 m² | 5 410 € |