443 200 €
Bien
167 m²
LA TRANCHE SUR MER
85360
N/A
vs marché
2 654
€/m²
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Créer un compte gratuit443 200 €
Bien • 7 pièces • 167 m²
LA TRANCHE SUR MER (85360)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
318 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre agence 123webimmo vous présente : La Tranche-sur-Mer Quartier résidentiel prisé Grande maison + T2 indépendant À deux pas de la plage et du centre Idéalement située entre la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 105 €
Prix net vendeur
422 095 €
Frais de notaire
+30 776 €
Émoluments
4 523 €
Droits & taxes
24 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 976 €
Capital à emprunter
473 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 665 €/mois | 17 167 €/mois | 475 860 € | 49 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 499 080 € | 72 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 541 440 € | 114 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
22 044 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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