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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
À quelques pas de l'océan, cette maison familiale développe plus de 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².Située dans l'un des quartiers les plus pais...
4 Allée des pétrels 85360 La Tranche-sur-Mer
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 163 €/mois | 30 797 €/mois | 853 692 € | 88 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 895 200 € | 130 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 971 100 € | 205 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 1 055 760 € | 290 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 1 143 000 € | 377 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQHvq Actuel
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795 900 € | - |
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#aWo79
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795 900 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA TRANCHE SUR MER
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795 900 € | 4 349 € | 183 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Av Des Pins | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 11/02/2025 | 30 Rue Des Bars | 789 590 € | 188 m² | 4 200 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du Maupas | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 12/09/2024 | 152 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 19/04/2024 | 31 Che Des Pres De La Griere | 490 000 € | 152 m² | 3 224 € |
| 16/04/2024 | 4 All Du Pic Epeiche | 568 000 € | 169 m² | 3 361 € |
| 29/03/2024 | 173 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 154 m² | 974 € |
| 08/01/2024 | 19 Rue Des Ecureuils | 289 500 € | 150 m² | 1 930 € |
| 08/01/2024 | 36b Av Des Tulipes | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 27/10/2023 | 21 Parc Eden Roc | 662 000 € | 213 m² | 3 108 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue Des Vanneaux | 650 000 € | 195 m² | 3 333 € |
| 07/06/2023 | 14 Av De L Ocean | 535 000 € | 152 m² | 3 520 € |
| 17/05/2023 | 24 Rue Des Vanneaux | 510 000 € | 166 m² | 3 072 € |