Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Idéalement située à seulement 1500m de la plage , cette grande villa lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. A deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 077 €/mois | 21 445 €/mois | 594 468 € | 61 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 195 €/mois | 15 742 €/mois | 623 400 € | 90 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 676 260 € | 143 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 202 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 795 900 € | 263 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Av Des Pins | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 11/02/2025 | 30 Rue Des Bars | 789 590 € | 188 m² | 4 200 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du Maupas | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 12/09/2024 | 152 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 25/07/2024 | 4 Imp 10eme Imp Parc Du Rocher | 363 970 € | 144 m² | 2 528 € |
| 19/04/2024 | 31 Che Des Pres De La Griere | 490 000 € | 152 m² | 3 224 € |
| 16/04/2024 | 4 All Du Pic Epeiche | 568 000 € | 169 m² | 3 361 € |
| 29/03/2024 | 173 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 154 m² | 974 € |
| 08/01/2024 | 19 Rue Des Ecureuils | 289 500 € | 150 m² | 1 930 € |
| 08/01/2024 | 36b Av Des Tulipes | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 20/10/2023 | 20 Rue Des Vanneaux | 650 000 € | 195 m² | 3 333 € |
| 07/06/2023 | 14 Av De L Ocean | 535 000 € | 152 m² | 3 520 € |
| 17/05/2023 | 24 Rue Des Vanneaux | 510 000 € | 166 m² | 3 072 € |