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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
Contactez Frédérique LARDAUX pour visiter rapidement ce pavillon T3 situé au coeur d'une copropriété verdoyante et agréable avec piscine et accès direct à la plage. Il se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 222 936 € | 23 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 233 760 € | 33 935 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Loubines | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 27/06/2025 | 2 All Du Parc | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |
| 10/06/2025 | 94 Av Maurice Samson | 89 100 € | 56 m² | 1 591 € |
| 28/05/2025 | 89 La Saviniere | 236 000 € | 49 m² | 4 816 € |
| 27/05/2025 | 14 All Des Acacias | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 22/05/2025 | 11 Rue De Verdun | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue De La Liberte | 143 400 € | 40 m² | 3 585 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De La Foret | 165 750 € | 48 m² | 3 453 € |
| 18/04/2025 | 29b Av De Sainte Anne | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Recoin | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 28/03/2025 | 35b Bd Des Vendeens | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 18/03/2025 | 10 Dom De Sainte Anne | 156 915 € | 35 m² | 4 483 € |
| 17/03/2025 | 5 Che De L Enclose | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 560 000 € | 41 m² | 13 659 € |
| 31/01/2025 | 117 Rue Du Phare | 285 000 € | 33 m² | 8 636 € |