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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
En Exclusivité, Roux Dany ma compagnie immobilière vous propose à quelques mètres de la forêt et ses sentiers, à 5 min des plages et des commerces, cette maison de 114m² située au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Etrilles | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 06/06/2025 | 18 Av Des Tulipes | 748 750 € | 104 m² | 7 200 € |
| 22/05/2025 | 1b Rue Des Erables | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Melusine | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Iris | 401 000 € | 114 m² | 3 518 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Crevasse Du Rocher | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Espadons | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 19/03/2025 | 3 All De La Youte | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Nenuphars | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Sadi Carnot | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Des Basses Prises | 490 000 € | 123 m² | 3 984 € |
| 24/02/2025 | 118 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 24/01/2025 | 120a Bd Mal De Lattre De Tassigny | 7 000 000 € | 101 m² | 69 307 € |
| 20/12/2024 | 109 Bd Des Vendeens | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue De La Casse Nouvelle | 412 000 € | 102 m² | 4 039 € |