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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Réf. : 04256Quartier de La Terrière, maison neuve de 2025 de plain pied comprenant séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau, wc et garage. Toutes les pièces sont ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 340 368 € | 35 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 51 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 82 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 150 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7vyi Actuel
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316 500 € | - |
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#aaR6L
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316 500 € | - |
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#ablLW
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316 500 € | - |
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#axJOT
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316 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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331 100 € | 3 763 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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299 900 € | 3 657 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TRANCHE SUR MER
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285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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272 000 € | 2 833 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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271 000 € | 2 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRANCHE SUR MER
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271 000 € | 3 115 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Monte A Peine | 139 800 € | 63 m² | 2 219 € |
| 24/06/2025 | 9 Imp Albizia | 362 500 € | 80 m² | 4 531 € |
| 23/06/2025 | 38 Che Des Pres De La Griere | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Des Etrilles | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 12/06/2025 | 19b Rue Des Dunes | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Repos | 229 000 € | 64 m² | 3 578 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Vanneaux | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Melusine | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 30/04/2025 | 16 Le Petit Gapias | 358 500 € | 76 m² | 4 717 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Du Corps De Garde | 291 870 € | 83 m² | 3 517 € |
| 24/03/2025 | 10b Rue Des Salicornes | 205 100 € | 75 m² | 2 735 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue De L Aireau | 169 300 € | 72 m² | 2 351 € |
| 19/03/2025 | 3 All De La Youte | 485 000 € | 100 m² | 4 850 € |
| 18/03/2025 | 51 Av Parc Du Rocher 1ere Ave | 367 500 € | 65 m² | 5 654 € |
| 17/03/2025 | 24 Av Charles Chauveau | 291 400 € | 64 m² | 4 553 € |