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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 22 m²
Appartement - Résidence Front de Mer !.Au coeur du centre-ville de LA TRANCHE SUR MER, l' vous propose de venir découvrir cet appartement , au 2ème étage d'une résidence en front d...
49 Rue anatole france 85360 La Tranche-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 98 Av Maurice Samson | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 28/03/2025 | 98 Av Maurice Samson | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 22/02/2025 | 100 Bd Des Vendeens | 59 673 € | 23 m² | 2 594 € |
| 17/02/2025 | 11 Av Parc Du Rocher 8eme Ave | 177 145 € | 33 m² | 5 368 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 22/11/2024 | 2 Av Parc Du Rocher 5eme Ave | 86 000 € | 27 m² | 3 185 € |
| 30/09/2024 | 56 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 11/09/2024 | 2 Av Parc Du Rocher 5eme Ave | 81 200 € | 31 m² | 2 619 € |
| 01/08/2024 | 6 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 19/07/2024 | 54 Bd Des Vendeens | 69 400 € | 20 m² | 3 470 € |
| 20/06/2024 | 98 Av Maurice Samson | 129 000 € | 28 m² | 4 607 € |
| 29/03/2024 | 5b All Des Mimosas | 124 500 € | 25 m² | 4 980 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 301 000 € | 31 m² | 9 710 € |
| 14/02/2024 | 55b Rue De Verdun | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 27/11/2023 | 2 Av Parc Du Rocher 5eme Ave | 105 500 € | 27 m² | 3 907 € |