714 000 €
T4
105 m²
LA TOUSSUIRE
73300
+55%
vs marché
6 800
€/m²
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Créer un compte gratuit714 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
LA TOUSSUIRE (73300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 746 €
Prix net vendeur
683 254 €
Frais de notaire
+48 688 €
Émoluments
7 027 €
Droits & taxes
40 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
762 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
762 688 €
Capital à emprunter
762 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 116 €/mois | 27 624 €/mois | 765 744 € | 79 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 803 040 € | 116 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 871 200 € | 184 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 947 040 € | 260 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 1 025 400 € | 338 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
13 860 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA TOUSSUIRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE
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714 000 € | 6 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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