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APPARTEMENT T3 PENTHOUSE - 2 CHAMBRES - 71.44 m² - Réf G3P-B24 - Vous recherchez un projet d'investissement sur La Toussuire, au coeur du domaine des Sybelles, 4eme domaine de Fran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 025 €/mois | 15 227 €/mois | 422 100 € | 43 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 442 560 € | 64 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 186 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 652 800 € | 60 m² | 10 880 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 1 404 000 € | 60 m² | 23 400 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 790 800 € | 60 m² | 13 180 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 658 800 € | 60 m² | 10 980 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 832 000 € | 65 m² | 12 800 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 838 000 € | 65 m² | 12 892 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 567 600 € | 65 m² | 8 732 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 666 000 € | 60 m² | 11 100 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 465 000 € | 65 m² | 7 154 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 682 800 € | 65 m² | 10 505 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 784 800 € | 60 m² | 13 080 € |
| 15/07/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 558 000 € | 60 m² | 9 300 € |