827 000 €
T5
102 m²
LA TOUSSUIRE
73300
+99%
vs marché
8 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit827 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 102 m²
LA TOUSSUIRE (73300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
827 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 381 €
Prix net vendeur
787 619 €
Frais de notaire
+55 847 €
Émoluments
8 028 €
Droits & taxes
46 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
882 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
882 847 €
Capital à emprunter
882 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 553 €/mois | 31 979 €/mois | 886 452 € | 91 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 929 520 € | 134 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 1 008 360 € | 213 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 1 096 080 € | 301 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 1 186 800 € | 392 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
13 464 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-4 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA TOUSSUIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | 302b Rue Du Marche | 560 000 € | 108 m² | 5 185 € |
| 17/04/2023 | 5369 Les Plans Du Levant | 261 140 € | 99 m² | 2 638 € |
| 27/03/2023 | 226 Rue Des Gentianes | 533 400 € | 97 m² | 5 499 € |