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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 53 m²
Appartement en VEFA de 53m² orienté sud avec grande terrasse. Vis à vis réduit. Récupération de TVA possible si location meublée en para-hôtelier. Situé dans une résidence en const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 488 124 € | 50 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 511 920 € | 74 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 555 300 € | 117 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 603 600 € | 166 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 216 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA TOUSSUIRE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA TOUSSUIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Imp De L'eterlou | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 07/05/2025 | 23 Rte Des Champions | 213 380 € | 48 m² | 4 445 € |
| 29/04/2025 | 359 Rue De L Eriscal | 224 700 € | 36 m² | 6 242 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 15/04/2025 | 212 Rte Des Champions | 238 490 € | 44 m² | 5 420 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 652 800 € | 60 m² | 10 880 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 430 800 € | 60 m² | 7 180 € |
| 07/03/2025 | 140 Rue Du Marche | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 04/03/2025 | 15 Imp Marcel Collet | 102 600 € | 35 m² | 2 931 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 1 404 000 € | 60 m² | 23 400 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 790 800 € | 60 m² | 13 180 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 658 800 € | 60 m² | 10 980 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 838 000 € | 65 m² | 12 892 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Chasseurs Alpins | 832 000 € | 65 m² | 12 800 € |
| 20/12/2024 | 134 Imp De L'eterlou | 181 600 € | 47 m² | 3 864 € |