116 000 €
T3
40 m²
LA TOUR D AIGUES
84240
+26%
vs marché
2 900
€/m²
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Créer un compte gratuit116 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 40 m²
LA TOUR D AIGUES (84240) • la Tour-d'Aigues
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 566 €
Prix net vendeur
109 434 €
Frais de notaire
+9 331 €
Émoluments
1 525 €
Droits & taxes
6 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 331 €
Capital à emprunter
125 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 125 832 € | 13 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
5 280 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 49 Rue Des Aires | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 16/10/2024 | 15 Pl Jean Jaures | 66 000 € | 27 m² | 2 444 € |
| 15/10/2024 | 28 Pl De L Eglise | 44 000 € | 43 m² | 1 023 € |
| 06/09/2024 | 66 Rue Des Grands Fours | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue D Eole | 82 500 € | 34 m² | 2 426 € |
| 18/07/2024 | 15 Rue Du Pont De L'eze | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/05/2024 | 66 Rue Des Grands Fours | 109 250 € | 48 m² | 2 276 € |
| 08/04/2024 | 15 Rue Du Doc Medvedowsky | 107 500 € | 45 m² | 2 389 € |
| 28/03/2024 | 80 Rue Du Vieux Chateau | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 28/03/2024 | 80 Rue Du Vieux Chateau | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 25/08/2023 | 5175 Rue De La Chapelle | 94 000 € | 37 m² | 2 541 € |
| 04/04/2023 | 15 Rue Du Doc Medvedowsky | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |