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Créer un compte gratuitImmeuble • 36 m²
VENTE DES MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL. En plein centre d'une commune qualitative de la région LUBERON, à quelques kilomètres de Pertuis et d'autres villages pittore...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 24 Imp Notre Dame | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 04/04/2025 | 40 Rue Des Tisserands | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 10/10/2024 | 6119 Les Jonquiers | 285 000 € | 50 m² | 5 700 € |
| 01/07/2024 | 23 Rue Du Pont De L'eze | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 15/01/2024 | 76 Imp De La Pinede | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 27/11/2023 | 6 Rue Du Lavoir | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 24/11/2023 | 22 Rue Des Tisserands | 116 000 € | 48 m² | 2 417 € |
| 24/10/2023 | 45 Rue Du Murier | 139 500 € | 54 m² | 2 583 € |
| 13/06/2023 | 6 Rue Du Lavoir | 73 000 € | 45 m² | 1 622 € |