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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Découvrez ce superbe appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, avec piscine et parking. D'une superficie de 47,48 m², il offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA TESTE DE BUCH
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215 000 € | 4 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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214 000 € | 4 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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216 500 € | 4 920 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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218 000 € | 4 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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219 500 € | 4 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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224 000 € | 5 091 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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225 750 € | 5 250 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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225 750 € | 5 017 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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227 000 € | 4 540 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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227 900 € | 5 300 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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228 000 € | 5 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Du Docteur A Ichard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 02/06/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Clement Ramond | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 21/05/2025 | 4 Pl Jean Hameau | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Du Gen Gallieni | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 30/04/2025 | 2a Rue Du Mal Joffre | 211 000 € | 40 m² | 5 275 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Braouet | 354 200 € | 65 m² | 5 449 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Du Captalat | 173 940 € | 34 m² | 5 116 € |
| 12/02/2025 | 68 Av Du Gen Leclerc | 1 900 000 € | 60 m² | 31 667 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De Menan | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 30/01/2025 | All Marie Dufaure Cazaux | 184 000 € | 42 m² | 4 381 € |
| 23/01/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Des Boyens | 243 000 € | 39 m² | 6 231 € |
| 30/12/2024 | 15 Che De La Procession | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Asphodeles | 229 910 € | 42 m² | 5 474 € |