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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Au cœur d’un environnement résidentiel recherché de La Teste-de-Buch, à l’abri des regards et au calme, cette villa contemporaine récente développe 240 m² aux prestations soignées....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 732 €/mois | 59 794 €/mois | 1 657 488 € | 171 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 484 €/mois | 43 891 €/mois | 1 738 080 € | 252 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 476 €/mois | 31 745 €/mois | 1 885 680 € | 399 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 541 €/mois | 25 882 €/mois | 2 049 840 € | 564 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 398 €/mois | 22 418 €/mois | 2 219 400 € | 733 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue Du Dade | 1 109 500 € | 222 m² | 4 998 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Dune De L Eglise | 1 135 000 € | 202 m² | 5 619 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Lestage | 1 197 940 € | 209 m² | 5 732 € |
| 20/01/2025 | 12 Bd De L Atlantique Pyla | 1 850 000 € | 208 m² | 8 894 € |
| 13/01/2025 | 2 All Vendemiaire Pyla | 2 443 762 € | 206 m² | 11 863 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Gen Gallieni | 1 780 000 € | 225 m² | 7 911 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Du Docteur Orfila Cazaux | 822 200 € | 230 m² | 3 575 € |
| 24/09/2024 | 270 Bd De La Cote D Argent | 1 910 000 € | 220 m² | 8 682 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Des Baies Pyla | 2 850 000 € | 220 m² | 12 955 € |
| 26/06/2024 | 36 Av Louis Gaume Pyla | 11 332 550 € | 200 m² | 56 663 € |
| 31/01/2024 | 4 Av Des Sables Pyla | 3 596 750 € | 274 m² | 13 127 € |
| 31/01/2024 | 31 Av Louis Gaume Pyla | 5 675 900 € | 248 m² | 22 887 € |
| 10/01/2024 | 128 Bd De L Ocean Pyla | 5 569 508 € | 230 m² | 24 215 € |
| 18/12/2023 | 258 Bd De L Ocean Pyla | 9 350 000 € | 198 m² | 47 222 € |