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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Investissement locatif - LMNP - Bail commercial en coursStudio meublé de 22 m² avec parking, situé dans une résidence de tourisme de qualité avec piscine et salle de sports. Implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 21 Rue Clement Ramond | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 03/04/2025 | 20 Rue De L Aiguillon | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Mal Joffre | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Du Port | 136 800 € | 19 m² | 7 200 € |
| 18/10/2024 | 207 Bd De L Ocean Pyla | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Andre Lesca | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |
| 27/09/2024 | 85 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 30 m² | 5 600 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Fernand Leger | 366 000 € | 18 m² | 20 333 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Edmond Rostand | 462 730 € | 30 m² | 15 424 € |
| 23/08/2024 | 58 Rue Guynemer Cazaux | 56 000 € | 16 m² | 3 500 € |
| 30/07/2024 | 58 Rue Guynemer Cazaux | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 18/03/2024 | 49 Av St Exupery | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 15/03/2024 | 33 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 13/03/2024 | 8 Rue Mancillia | 608 600 € | 32 m² | 19 019 € |
| 27/11/2023 | 1270 Av Gustave Eiffel | 46 850 € | 21 m² | 2 231 € |