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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Vente Maison/villa 2 pièces.iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ - LA TESTE-DE-BUCH - (Maison 1 chambre combles, terrain 150m² - atelier, parkings)Beaucoup de char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA TESTE DE BUCH
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290 000 € | 5 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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296 000 € | 5 382 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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296 500 € | 5 391 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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298 000 € | 5 960 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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281 914 € | 4 622 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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300 000 € | 6 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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300 000 € | 6 250 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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276 000 € | 5 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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305 000 € | 6 354 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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308 900 € | 6 178 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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310 000 € | 6 458 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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253 000 € | 5 060 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LA TESTE DE BUCH
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 13 Rue Du Coutoum | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 23/06/2025 | 52 Av De La Plage Pyla | 1 150 000 € | 55 m² | 20 909 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Charles Nungesser | 344 037 € | 70 m² | 4 915 € |
| 15/05/2025 | 22 Rue Desbiey | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Des Poilus | 307 000 € | 70 m² | 4 386 € |
| 13/05/2025 | 18 Av Des Tropiques Pyla | 1 075 000 € | 66 m² | 16 288 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Des Allies | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Des Fusilles Cazaux | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 29/04/2025 | 15 Av De Biscarrosse Pyla | 2 300 000 € | 66 m² | 34 848 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Francois Coli | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Notre Dame Des Monts | 408 115 € | 67 m² | 6 091 € |
| 28/03/2025 | 9003 Peyroutas Cazaux | 1 140 000 € | 55 m² | 20 727 € |
| 14/03/2025 | 59 Rue Du Pdt Carnot | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 28/02/2025 | 42b Rue Guynemer Cazaux | 245 000 € | 40 m² | 6 125 € |
| 10/02/2025 | 11 Av De Bisserie | 130 233 € | 66 m² | 1 973 € |