Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Idéalement située dans une impasse tranquille, à proximité immédiate des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour toute la famille.Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 166 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 216 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
454 000 € | 3 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
438 000 € | 2 920 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 LA TESTE DE BUCH
|
475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA TESTE DE BUCH
|
475 000 € | 3 125 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA TESTE DE BUCH
|
476 000 € | 3 132 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
480 000 € | 3 097 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
421 000 € | 3 189 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
416 000 € | 3 128 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
416 000 € | 3 128 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T8 LA TESTE DE BUCH
|
399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA TESTE DE BUCH
|
399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 24/04/2025 | 19 All D Aquitaine | 574 350 € | 118 m² | 4 867 € |
| 18/04/2025 | 7 All Jean Bouin | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 08/04/2025 | 52 Rue Notre Dame Des Monts | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 04/04/2025 | 7b All Des Pinasseyres | 735 000 € | 121 m² | 6 074 € |
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla | 1 550 000 € | 133 m² | 11 654 € |