Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison contemporaine, exposée sud-ouest et particulièrement lumineuse. Répartie sur deux niveaux, elle offre trois chambres, une salle d’eau, deux WC ainsi qu’une belle pièce de vi...
4 Rue Jean Lestage 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aRjLY Actuel
|
599 000 € | - |
|
#ayHxU
|
599 000 € | - |
|
#aHRvE
|
608 000 € | +1,5% |
|
#aK24H
|
650 000 € | +8,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
599 000 € | 5 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
599 000 € | 5 120 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
604 000 € | 4 611 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA TESTE DE BUCH
|
608 000 € | 5 477 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
589 000 € | 4 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
589 000 € | 4 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
589 000 € | 4 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
589 000 € | 4 638 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
585 000 € | 4 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
577 500 € | 4 936 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
577 000 € | 5 245 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
576 950 € | 4 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
576 950 € | 4 808 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
570 000 € | 4 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 25/04/2025 | 3 All De La Petite Maline | 723 000 € | 97 m² | 7 454 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |