Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260Maison d'architecte à vendre sis sur un secteur prisé de la Teste.Entièrement rénové !Elle se compose en RDC d'une agréable pièce de vie b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 670 €/mois | 32 333 €/mois | 896 280 € | 92 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 832 €/mois | 23 733 €/mois | 939 840 € | 136 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 665 €/mois | 17 167 €/mois | 1 019 700 € | 216 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 1 108 320 € | 304 893 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 1 200 300 € | 396 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
836 000 € | 6 688 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
799 000 € | 6 008 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
875 000 € | 7 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
795 600 € | 5 133 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
795 600 € | 5 304 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
795 000 € | 5 559 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
795 000 € | 5 559 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
795 000 € | 5 559 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
886 500 € | 6 518 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
890 000 € | 6 096 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
780 310 € | 6 002 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
779 000 € | 5 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA TESTE DE BUCH
|
779 000 € | 5 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
725 000 € | 4 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TESTE DE BUCH
|
725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 24/04/2025 | 55 Av Des Pinsons Pyla | 1 150 000 € | 101 m² | 11 386 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 24/04/2025 | 19 All D Aquitaine | 574 350 € | 118 m² | 4 867 € |