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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 156 m²
Situé dans un quartier calme et recherché du Pyla, cet appartement spacieux et lumineux occupe une partie d'une belle maison pleine de caractère. L'entrée s'ouvre sur un grand salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 688 548 € | 71 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 722 040 € | 104 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 783 360 € | 166 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 851 520 € | 234 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 921 900 € | 304 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI1vw Actuel
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642 000 € | - |
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#aHnAK
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642 000 € | - |
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#aHRvF
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679 000 € | +5,8% |
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#b90Fo
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642 000 € | - |
3 ventes réelles — Appartements de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 16 Rue Du Gen Gallieni | 800 900 € | 130 m² | 6 161 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue Du Gen De Castelnau | 2 070 000 € | 142 m² | 14 577 € |
| 16/10/2023 | 59 Rue Du Port | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |