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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Pavillon 95m² avec Garage et Piscine.Dans un quartier agréable et facilement accessible de La Teste,découvrez ce charmant pavillon avec garage et piscine qui n'attend que votre vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 702 000 € | 193 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 760 200 € | 251 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TESTE DE BUCH
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549 000 € | 4 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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557 000 € | 4 929 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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500 000 € | 4 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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500 000 € | 4 425 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 5 | Voir |
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499 000 € | 5 198 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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498 000 € | 4 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZAUX
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498 000 € | 4 569 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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498 000 € | 4 293 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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567 000 € | 5 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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567 000 € | 5 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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568 600 € | 5 265 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESTE DE BUCH
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484 000 € | 5 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Av Saint Exupery | 378 875 € | 78 m² | 4 857 € |
| 20/06/2025 | 1 All Jean Giono | 547 150 € | 105 m² | 5 211 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Du Gen Chanzy | 540 000 € | 115 m² | 4 696 € |
| 11/06/2025 | 10 Av Du General Mangin Pyla | 1 370 000 € | 108 m² | 12 685 € |
| 10/06/2025 | 47 Av De La Pinede De Conteau | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 10/06/2025 | 1g Av Chantebois | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Des Cedres | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Des Lilas | 485 500 € | 114 m² | 4 259 € |
| 03/06/2025 | 15b Rue Notre Dame Des Monts | 394 700 € | 111 m² | 3 556 € |
| 12/05/2025 | 34 Chem Du Moulin Des Bordes | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 12/05/2025 | 26 All Raymond Daugey Cazaux | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 07/05/2025 | 17 Av Des Bouvreuils Pyla | 1 450 000 € | 104 m² | 13 942 € |
| 30/04/2025 | 17 Av Des Galipes Le Pyla | 1 245 000 € | 111 m² | 11 216 € |
| 25/04/2025 | 3 All De La Petite Maline | 723 000 € | 97 m² | 7 454 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Poilus | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |