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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Idéalement placée dans le quartier des prés salés sur la commune de La Teste de Buch, cette maison de plain-pied comprend un grand salon doublement exposé, une grande cuisine entiè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aurwM Actuel
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730 000 € | - |
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#azULT
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730 000 € | - |
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#b1A9w
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725 000 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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T6 LA TESTE DE BUCH
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725 000 € | 4 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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725 000 € | 4 677 € | 155 m² | 6 | Voir |
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707 200 € | 4 715 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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695 000 € | 3 658 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 LA TESTE DE BUCH
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684 000 € | 4 685 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TESTE DE BUCH
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624 000 € | 4 160 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 18/04/2025 | 7 All Jean Bouin | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla | 1 550 000 € | 133 m² | 11 654 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 11/03/2025 | 75 Rue Jean Saint Marc | 766 000 € | 140 m² | 5 471 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 11/02/2025 | 8 Av De La Tramontane Le Pyla | 1 180 000 € | 126 m² | 9 365 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |