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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
LA TESTE - Appartement T2 - Secteur Maugis. Cet appartement T2, situé au 1er et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et paisible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un...
Allée du Clos d’Alice 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 547 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TESTE DE BUCH ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anAaH Actuel
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198 000 € | - |
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#9qpVW
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198 000 € | - |
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#aaShU
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228 000 € | +15,2% |
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#ab3Fa
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228 000 € | +15,2% |
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#anFHx
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223 500 € | +12,9% |
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#b0XMq
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207 400 € | +4,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Du Docteur A Ichard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 02/06/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Clement Ramond | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 21/05/2025 | 4 Pl Jean Hameau | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Du Gen Gallieni | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 30/04/2025 | 2a Rue Du Mal Joffre | 211 000 € | 40 m² | 5 275 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Du Captalat | 173 940 € | 34 m² | 5 116 € |
| 12/02/2025 | 68 Av Du Gen Leclerc | 1 900 000 € | 60 m² | 31 667 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De Menan | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 30/01/2025 | All Marie Dufaure Cazaux | 184 000 € | 42 m² | 4 381 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Mal Joffre | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 23/01/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Des Boyens | 243 000 € | 39 m² | 6 231 € |
| 30/12/2024 | 15 Che De La Procession | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Asphodeles | 229 910 € | 42 m² | 5 474 € |