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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
L'Agence Coullaud vous propose de découvrir ce magnifique bien situé sur les Hauts-de-Bordes à la Teste de Buch. Vous bénéficierez d'une belle pièce à vivre de 52m² environ composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 868 €/mois | 42 024 €/mois | 1 164 912 € | 120 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 180 €/mois | 30 848 €/mois | 1 221 600 € | 177 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 363 €/mois | 22 312 €/mois | 1 325 340 € | 281 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 1 440 720 € | 396 498 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 200 €/mois | 15 758 €/mois | 1 560 000 € | 515 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agyxk Actuel
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1 086 750 € | - |
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#akr1P
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997 500 € | -8,2% |
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#9C87D
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1 086 750 € | - |
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#9NJtc
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950 000 € | -12,6% |
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#aqRED
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985 000 € | -9,4% |
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#aD20f
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966 000 € | -11,1% |
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#aV7K8
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900 000 € | -17,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA TESTE DE BUCH
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1 082 500 € | 5 820 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Dune De L Eglise | 1 135 000 € | 202 m² | 5 619 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |
| 06/03/2025 | 11 All De Bearn | 1 345 000 € | 165 m² | 8 152 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 11/02/2025 | 48 Bd Des Cretes Pyla | 1 170 000 € | 148 m² | 7 905 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Clos Des Dames | 875 000 € | 150 m² | 5 833 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Lestage | 1 197 940 € | 209 m² | 5 732 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Chenes Le Pyla | 1 595 000 € | 143 m² | 11 154 € |
| 20/01/2025 | 12 Bd De L Atlantique Pyla | 1 850 000 € | 208 m² | 8 894 € |
| 13/01/2025 | 2 All Vendemiaire Pyla | 2 443 762 € | 206 m² | 11 863 € |
| 30/12/2024 | 285 Rte De Cazaux | 1 100 000 € | 142 m² | 7 746 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue Des Fusilles Cazaux | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |