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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison La Teste De Buch 6 pièces, 4 chambres garage piscine et grand terrain.(33260) La Teste de Buch. A la lisière du golf d'Arcachon, Propriété d'exception 6 pièces 4 chambres éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 013 €/mois | 63 676 €/mois | 1 765 092 € | 182 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 424 €/mois | 46 739 €/mois | 1 850 880 € | 268 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 156 €/mois | 33 806 €/mois | 2 008 080 € | 425 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 095 €/mois | 27 561 €/mois | 2 182 800 € | 600 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 878 €/mois | 23 873 €/mois | 2 363 400 € | 781 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a64rM Actuel
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1 648 000 € | - |
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#a64t0
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1 390 000 € | -15,7% |
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#aGTeo
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1 390 000 € | -15,7% |
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#b7WVg
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1 390 000 € | -15,7% |
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#aT7ZM
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1 390 000 € | -15,7% |
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#a64wQ
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1 390 000 € | -15,7% |
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#aelOu
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1 648 000 € | - |
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#aht9h
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1 390 000 € | -15,7% |
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#ahW9J
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1 390 000 € | -15,7% |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 302 Bd De L Ocean Pyla | 1 620 000 € | 118 m² | 13 729 € |
| 14/05/2025 | 72b Rue Gaston De Foix | 672 000 € | 123 m² | 5 463 € |
| 25/04/2025 | 75 Bd Louis Lignon Pyla | 1 768 350 € | 126 m² | 14 035 € |
| 24/04/2025 | 9 All Pasteur Cazaux | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 24/04/2025 | 19 All D Aquitaine | 574 350 € | 118 m² | 4 867 € |
| 18/04/2025 | 7 All Jean Bouin | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 08/04/2025 | 52 Rue Notre Dame Des Monts | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 04/04/2025 | 7b All Des Pinasseyres | 735 000 € | 121 m² | 6 074 € |
| 02/04/2025 | 3 Av Des Arbousiers Pyla | 1 550 000 € | 133 m² | 11 654 € |
| 26/03/2025 | 15 Av Des Bruyeres Pyla | 580 263 € | 120 m² | 4 836 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Jean Lestage | 608 650 € | 136 m² | 4 475 € |
| 20/03/2025 | 17b Av De Bellevue Pyla | 1 745 000 € | 164 m² | 10 640 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Jardins De Curepipe | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 14/03/2025 | 56 Av Des Ostreiculteurs | 1 379 380 € | 149 m² | 9 258 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Des Perdrix | 1 020 000 € | 161 m² | 6 335 € |