Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
La TESTE DE BUCH Situé au 1er étage, grand appartement avec balcon. Il comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle de bains, un wc -1 p...
3 Rue Pierre de Coubertin 33260 La Teste-de-Buch
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 372 876 € | 38 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 390 960 € | 56 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 90 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 461 040 € | 126 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 164 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TESTE DE BUCH ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TESTE DE BUCH Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA TESTE DE BUCHComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9WnIq Actuel
|
347 000 € | - |
|
#ahNvw
|
316 940 € | -8,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
344 240 € | 5 296 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
352 000 € | 5 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
339 000 € | 5 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
359 000 € | 5 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
359 000 € | 5 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
370 000 € | 5 606 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
322 000 € | 5 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
322 000 € | 5 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
320 000 € | 5 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA TESTE DE BUCH
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 8 Rue Du Docteur A Ichard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 02/06/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 28/05/2025 | 54 Rue Du Pdt Carnot | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 21/05/2025 | 4 Pl Jean Hameau | 191 000 € | 42 m² | 4 548 € |
| 12/05/2025 | 16 Rue Du Gen Gallieni | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 30/04/2025 | 2a Rue Du Mal Joffre | 211 000 € | 40 m² | 5 275 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Braouet | 354 200 € | 65 m² | 5 449 € |
| 12/02/2025 | 68 Av Du Gen Leclerc | 1 900 000 € | 60 m² | 31 667 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Maryse Bastie | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De Menan | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 30/01/2025 | All Marie Dufaure Cazaux | 184 000 € | 42 m² | 4 381 € |
| 23/01/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Des Boyens | 243 000 € | 39 m² | 6 231 € |
| 30/12/2024 | 15 Che De La Procession | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |