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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
iad France - Nicolas Rouet vous propose: La Tessoualle, dans un quartier au calme proche des commerces et des écoles, joli pavillon agréable et lumineux construit sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 839 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA TESSOUALLE
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264 900 € | 2 264 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES EN MAUGES
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249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES EN MAUGES
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248 990 € | 2 146 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SEGUINIERE
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228 000 € | 2 018 € | 113 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 155 800 € | 93 m² | 1 675 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Du Stade | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Chataigniers | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 26/07/2024 | 57 Rue Notre Dame | 236 000 € | 106 m² | 2 226 € |
| 09/07/2024 | 44 Av De La Vendee | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Bruyeres | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 01/07/2024 | 12 Rue Des Coquelicots | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 24/06/2024 | 5060 La Rimbourgere | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 15/02/2024 | 5469 La Rousseliere | 210 020 € | 128 m² | 1 641 € |
| 20/10/2023 | 58 Av Georges Clemenceau | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue De L Industrie | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 31/08/2023 | 14 Av De La Madeleine | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 04/08/2023 | 4 Av Du General De Gaulle | 284 000 € | 121 m² | 2 347 € |
| 04/07/2023 | 24 Rue Du Lavoir | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 14/06/2023 | 5032 Le Retaillaudiere | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |