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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
AUGEREAU Immobilier vous propose sur la commune de La Tessoualle, dans un environnement calme et recherché à quelques pas du bourg, cette maison d'environ 85 m² habitables représen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TESSOUALLE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TESSOUALLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TESSOUALLE
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESSOUALLE
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T4 LA TESSOUALLE
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE DU BOIS
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218 350 € | 2 696 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TESSOUALLE
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217 500 € | 2 529 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESSOUALLE
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217 500 € | 2 529 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TESSOUALLE
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217 500 € | 2 529 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TESSOUALLE
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220 500 € | 2 346 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TESSOUALLE
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T5 ST LEGER SOUS CHOLET
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221 300 € | 2 258 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU BOIS
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214 162 € | 2 462 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU BOIS
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214 162 € | 2 462 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEGUINIERE
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211 792 € | 2 615 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T7 ST LEGER SOUS CHOLET
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209 900 € | 2 078 € | 101 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Mal Juin | 233 250 € | 88 m² | 2 651 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Pasteur | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 22/03/2025 | 9 Rue Des Rosiers | 155 800 € | 93 m² | 1 675 € |
| 12/02/2025 | 36 Av De La Vendee | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Du Stade | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 11/12/2024 | 22 Av De La Madeleine | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Du Mal Leclerc | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue Du Stade | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 09/07/2024 | 5511 La Buraudiere | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Bruyeres | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 07/06/2024 | 41 Av Georges Clemenceau | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue Du Commerce | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 05/01/2024 | 21 Av De La Vendee | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Du Coteau | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 31/08/2023 | 14 Av De La Madeleine | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |