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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
iad France - Sarah Harizi vous propose: Exceptionnel T3 traversant de 56 m² – La TalaudièreDécouvrez ce bijou immobilier au cOEur de la très prisée commune de La Talaudière. Cet ap...
8 Rue Raoul Follereau 42350 La Talaudière
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA TALAUDIERE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TALAUDIERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aM8QQ Actuel
|
157 000 € | - |
|
#aMc3r
|
165 000 € | +5,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 9 Rue De La Chazotte | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Du Marechal Juin | 112 000 € | 63 m² | 1 778 € |
| 06/12/2024 | Rue De La Chazotte | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 05/12/2024 | 44 Rue Maximilien Evrard | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue De La Republique | 182 762 € | 70 m² | 2 611 € |
| 18/10/2024 | 1b Rue De La Brayetiere | 152 500 € | 45 m² | 3 389 € |
| 04/10/2024 | 9010 Pont Bayard | 174 400 € | 73 m² | 2 389 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du Marechal Juin | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 12/09/2024 | 17 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Stade | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Simone Veil | 212 000 € | 65 m² | 3 262 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Maximilien Evrard | 98 100 € | 57 m² | 1 721 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Lazare Carnot | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 16/05/2024 | 27 Rue Voltaire | 134 500 € | 58 m² | 2 319 € |
| 29/03/2024 | 5 All Clemenceau | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |