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LA TALAUDIERE - Maison Type 4 de 107 m² avec terrasse et carporRéférence annonce : VM2073 LA TALAUDIERE - Dans votre agence Loire Investissement L'ETRAT, maison type 4 de 107 m². C...
22 Rue Victor Hugo 42350 La Talaudière
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TALAUDIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Eb2X Actuel
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289 000 € | - |
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#b3LBo
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279 000 € | -3,5% |
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#b3Gcg
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279 000 € | -3,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3 Rue Marc Chagall | 293 550 € | 102 m² | 2 878 € |
| 10/04/2025 | 3b Imp Edouard Manet | 106 910 € | 88 m² | 1 215 € |
| 12/03/2025 | 20 Ham De Monrou | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 28/01/2025 | 22 All Des Chataigniers | 206 900 € | 110 m² | 1 881 € |
| 04/12/2024 | 10 Lot Les Mesanges | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Nouvelle | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 18/11/2024 | 19b Rue Paul Cezanne | 239 450 € | 88 m² | 2 721 € |
| 08/11/2024 | 9 All Des Peupliers | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 01/10/2024 | 28 Rue Louis Detrat | 217 800 € | 95 m² | 2 293 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue De La Giraudiere | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 10/09/2024 | 36 Rue De La Republique | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Georges Brassens | 253 000 € | 103 m² | 2 456 € |
| 30/07/2024 | 1 Lot Le Val De Vaure | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 15/07/2024 | 2 Sq Du Bois Des Peres | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 04/07/2024 | 5 Lot Le Val De Vaure | 333 400 € | 125 m² | 2 667 € |