250 000 €
T6
118 m²
LA TABLE
73110
+1%
vs marché
2 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
LA TABLE (73110)
Terrain
755 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
15 576 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA TABLE
|
250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TABLE
|
250 000 € | 2 101 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA TABLE
|
250 000 € | 2 119 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA ROCHETTE
|
262 000 € | 2 319 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARVILLARD
|
262 000 € | 2 319 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T6 ARVILLARD
|
229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHETTE
|
229 000 € | 1 957 € | 117 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 30 Pas De La Causette | 153 790 € | 113 m² | 1 361 € |
| 10/11/2025 | 5 Pas De La Ravire | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 05/08/2025 | 150 Rte De La Plaine | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 29/09/2023 | 50 Imp Du Petit Pont | 283 700 € | 95 m² | 2 986 € |
| 15/09/2023 | 10 Rte De La Tovire | 239 330 € | 104 m² | 2 301 € |