483 400 €
Bien
407 m²
LA SOUTERRAINE
23300
N/A
vs marché
1 188
€/m²
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Créer un compte gratuit483 400 €
Immeuble • 407 m²
LA SOUTERRAINE (23300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 019 €
Prix net vendeur
460 381 €
Frais de notaire
+33 402 €
Émoluments
4 890 €
Droits & taxes
27 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 802 €
Capital à emprunter
516 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 518 868 € | 53 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 544 080 € | 78 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 590 400 € | 125 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 176 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 229 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,11%
53 724 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+61 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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