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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 191 m²
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89160 - SECTEUR LA SOUTERRAINE - MARCON Immobilier vous propose cette charmante maison, à moins de 5 minutes de La Souterraine. Située ...
Bussiere Madeleine 23300 La Souterraine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 815 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINEComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Le Moulin De La Carderie | 307 000 € | 200 m² | 1 535 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue St Jacques | 167 821 € | 165 m² | 1 017 € |
| 17/04/2024 | 4 La Cote | 134 000 € | 164 m² | 817 € |
| 28/12/2023 | 8 Le Paradis | 200 000 € | 188 m² | 1 064 € |