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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 135 m²
NOUVEAUTÉ VOTRE AGENCE LOCALE : Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commodités, cette charmante fermette en pierre offre un cadre de vie paisible et pratiqu...
32 Rue Rene Gaudron 23300 La Souterraine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 463 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST MAURICE LA SOUTERRAINE
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192 240 € | 1 424 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAURICE LA SOUTERRAINE
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192 240 € | 1 424 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 NOTH
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197 950 € | 1 294 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T9 LA SOUTERRAINE
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164 780 € | 1 268 € | 130 m² | 9 | Voir |
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T8 LA SOUTERRAINE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 LA SOUTERRAINE
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164 000 € | 1 093 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 34b Rue De Limoges | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Du Bribard | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 28/03/2025 | 24 Che De Traverse | 152 500 € | 126 m² | 1 210 € |
| 14/02/2025 | 26 Rue Fernand Villard | 93 000 € | 135 m² | 689 € |
| 06/02/2025 | 21b Av Du Pont Neuf | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Serpente | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Du Four | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 23/09/2024 | 8 Rte De Paris | 38 750 € | 112 m² | 346 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue De La Rampe | 71 000 € | 116 m² | 612 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue Leo Lagrange | 196 600 € | 108 m² | 1 820 € |
| 25/06/2024 | 2 Bousseresse | 275 000 € | 138 m² | 1 993 € |
| 28/05/2024 | 36 Rue Francois Durand | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 22/01/2024 | 2 Rue St Michel | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 15/01/2024 | 36 Av Du Pont Neuf | 256 350 € | 128 m² | 2 003 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue Auguste Coulon | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |