192 600 €
Château
170 m²
LA SOUTERRAINE
23300
N/A
vs marché
1 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 600 €
Parking • 10 pièces • 170 m²
LA SOUTERRAINE (23300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 171 €
Prix net vendeur
183 429 €
Frais de notaire
+14 407 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 007 €
Capital à emprunter
207 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
22 440 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 1 Le Moulin De La Carderie | 307 000 € | 200 m² | 1 535 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue St Jacques | 167 821 € | 165 m² | 1 017 € |
| 03/04/2025 | 34b Rue De Limoges | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 16/10/2024 | 6 Rue Du Four | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 25/06/2024 | 2 Bousseresse | 275 000 € | 138 m² | 1 993 € |
| 28/05/2024 | 36 Rue Francois Durand | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 17/04/2024 | 4 La Cote | 134 000 € | 164 m² | 817 € |
| 28/12/2023 | 8 Le Paradis | 200 000 € | 188 m² | 1 064 € |
| 10/07/2023 | 3 Barneige | 344 500 € | 142 m² | 2 426 € |
| 07/07/2023 | 85 Bussiere Madeleine | 56 000 € | 140 m² | 400 € |
| 30/06/2023 | 12 Bussiere Madeleine | 60 000 € | 137 m² | 438 € |