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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
20 Minutes de La Souterraine, ensemble immobilier comprenant : Une agréable maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 90 048 € | 9 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 94 440 € | 13 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 102 420 € | 21 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 30 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 120 600 € | 39 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA SOUTERRAINE ↘ -19.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA SOUTERRAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Neuve | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue De Malherbaud | 24 500 € | 27 m² | 907 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Martin Nadaud | 71 000 € | 45 m² | 1 578 € |
| 30/12/2024 | 80 Rue De La Tour De Bridiers | 120 400 € | 55 m² | 2 189 € |
| 07/12/2024 | 1 Rue Maurice Rollinat | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 26/10/2024 | 19 Rue Rene Gillet | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue De La Roudiere | 77 000 € | 63 m² | 1 222 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Des Fosses Font Aux Moines | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 24/05/2024 | 3 Les Petites Chapelles | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 18/03/2024 | 24 Che De La Justice | 48 987 € | 61 m² | 803 € |
| 23/02/2024 | 28 Rue Fernand Villard | 37 000 € | 46 m² | 804 € |
| 19/12/2023 | 18 Rue Rene Gautron Bridiers | 77 000 € | 45 m² | 1 711 € |
| 13/12/2023 | 4 Rue Leo Lagrange | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |
| 15/11/2023 | 10b Rue Rene Gillet | 76 800 € | 50 m² | 1 536 € |
| 30/08/2023 | 117 Bussiere Madeleine | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |