114 030 €
T5
109 m²
LA SOUTERRAINE
23300
-33%
vs marché
1 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 030 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LA SOUTERRAINE (23300)
Terrain
109 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 030 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 910 €
Prix net vendeur
109 120 €
Frais de notaire
+9 310 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 340 €
Capital à emprunter
123 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,62%
14 388 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE ↗ +14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LA SOUTERRAINE
940-1 090€
157j
1 161-1 311€
176j
1 254-1 404€
135j
1 374-1 524€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA SOUTERRAINE
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117 700 € | 1 100 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SOUTERRAINE
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109 900 € | 1 037 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LA SOUTERRAINE
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118 900 € | 1 132 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA SOUTERRAINE
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118 900 € | 1 132 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE LA SOUTERRAINE
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118 900 € | 1 132 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGNANT DE VERSILLAT
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119 900 € | 1 131 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGNANT DE VERSILLAT
|
119 900 € | 1 131 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Barneige | 130 780 € | 90 m² | 1 453 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Eugene Alluaud | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue De La Parondelle | 166 420 € | 88 m² | 1 891 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue De La Vigne | 72 000 € | 89 m² | 809 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue Francois Durand | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 02/05/2025 | 39 Rue Auguste Coulon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Font Froide | 105 860 € | 97 m² | 1 091 € |
| 01/04/2025 | 5 Rue Du Bribard | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 28/03/2025 | 24 Che De Traverse | 152 500 € | 126 m² | 1 210 € |
| 06/02/2025 | 21b Av Du Pont Neuf | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 03/02/2025 | 8 Rue George Sand | 115 000 € | 93 m² | 1 237 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Serpente | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 24/10/2024 | 9005 Imp Jehanne Crosmonot | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 23/09/2024 | 8 Rte De Paris | 38 750 € | 112 m² | 346 € |
| 12/09/2024 | 3 Rue De La Rampe | 71 000 € | 116 m² | 612 € |