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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
iad France - Daphné Beaufils vous propose: **Appartement duplex 4 pièces – Dernier étage – Résidence sécurisée – Stationnement couvert**À la recherche d'un appartement offrant de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, LA SOURCE ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA SOURCE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLEANS
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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T4 ORLEANS
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T5 ORLEANS
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189 500 € | 1 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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T4 ORLEANS
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192 000 € | 2 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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T4 ORLEANS
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186 900 € | 2 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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185 500 € | 2 132 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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182 000 € | 2 247 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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199 500 € | 1 937 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Porte Madeleine | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue D Angleterre | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue De Chambord | 221 400 € | 73 m² | 3 033 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Cdt De Poli | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 09/12/2025 | 8c Rue Lahire | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 05/12/2025 | 25 Pl Du Chatelet | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 04/12/2025 | 22c Rue Porte Madeleine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Maurice Berger | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 01/12/2025 | 12 Pl Du Vieux Marche | 275 045 € | 79 m² | 3 482 € |
| 28/11/2025 | 4 All Des Marronniers | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 24/11/2025 | 6 Av Voltaire | 118 500 € | 99 m² | 1 197 € |
| 18/11/2025 | 9b Rue Du Champ Rond | 276 500 € | 103 m² | 2 684 € |
| 17/11/2025 | 2 Pl Du Val | 91 500 € | 78 m² | 1 173 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Clement V | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |