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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
La Seyne, studio rez de chaussée.Allée Pratali dans petite copropriété, studio actuellement loué par bail meublé 380€ hors charges; vendu équipé, stationnement facile dans la résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 82 992 € | 8 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA SEYNE SUR MER ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA SEYNE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Cavaillon | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 1297 Av Henri Guillaume | 167 650 € | 27 m² | 6 209 € |
| 28/05/2025 | 46 Vieux Chemin Des Sablettes | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Gambetta | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 28/05/2025 | 253 Rue Jb Mattei | 82 430 € | 15 m² | 5 495 € |
| 23/05/2025 | 130 Av De La Jetee | 120 600 € | 26 m² | 4 638 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Isnard | 82 000 € | 29 m² | 2 828 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Emile Combes | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 28/04/2025 | 217x Res Les Marines De Tamaris | 210 000 € | 27 m² | 7 778 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Marius Giran | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Pierre Lacroix | 192 000 € | 23 m² | 8 348 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Cauquiere | 127 200 € | 16 m² | 7 950 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Taylor | 74 000 € | 26 m² | 2 846 € |
| 01/04/2025 | 217x Res Les Marines De Tamaris | 142 500 € | 27 m² | 5 278 € |