64 900 €
T6
268 m²
LA SERPENT
11190
-76%
vs marché
242
€/m²
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Créer un compte gratuit64 900 €
Maison • 6 pièces • 268 m²
LA SERPENT (11190) • la Serpent
Niveaux
2
Terrain
309 m²
DPE
E
296 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
À vendre dans la Haute Vallée de l'Aude, grande maison de village d'une surface habitable d'environ 268 m². Elle se compose actuellement de cinq chambres et de plusieurs espaces de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 496 €
Prix net vendeur
62 404 €
Frais de notaire
+6 106 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 006 €
Capital à emprunter
71 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,51%
35 376 €/an
Rendement net
34,76%
après charges
Cashflow
+1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T6 LA SERPENT
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