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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison F5Maison semi individuelle de 93 m² avec passage sur le côté et garage attenant. Au rdc, l'entrée donnant accès: A gauche: séjour avec insert bois, salon, cuisine équipée, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 579 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 177 720 € | 25 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA SENTINELLE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA SENTINELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIVDS Actuel
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156 750 € | - |
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#aHz61
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149 853 € | -4,4% |
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#aHKI6
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149 853 € | -4,4% |
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#aSw2P
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149 900 € | -4,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA SENTINELLE
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149 900 € | 1 595 € | 94 m² | 5 | Voir |
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149 853 € | 1 611 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SENTINELLE
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135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 2 Pl Des Acacias | 166 100 € | 92 m² | 1 805 € |
| 27/03/2025 | 64 Av Du Huit Mai | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 26/03/2025 | 159 Rue Marceau | 56 250 € | 77 m² | 731 € |
| 18/03/2025 | 11 Pl Des Acacias | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 11/03/2025 | 78 Av Du Huit Mai | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 11/02/2025 | 236 Rue Du Quatre Septembre | 152 000 € | 79 m² | 1 924 € |
| 23/01/2025 | 802 Rue Gustave Delory | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 20/12/2024 | 76 Av Du Huit Mai | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 17/12/2024 | 85 Rue Charles Basquin | 142 550 € | 100 m² | 1 426 € |
| 22/11/2024 | 323 Rue Gustave Delory | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 31/10/2024 | 137 Rue Gabriel Peri | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 21/10/2024 | 103 Rue Gabriel Peri | 150 700 € | 74 m² | 2 036 € |
| 04/09/2024 | 117 Che D Hurtebise | 212 150 € | 87 m² | 2 439 € |
| 29/08/2024 | 16 All Des Iris | 146 650 € | 107 m² | 1 371 € |
| 14/08/2024 | 121 Rue Gabriel Peri | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |