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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Ancien corps de ferme plein de charme, situé dans un environnement calme et champêtre, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale, d’une superficie habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA SELLE EN HERMOY
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180 000 € | 1 034 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BIGNON MIRABEAU
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180 000 € | 1 034 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BIGNON MIRABEAU
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180 000 € | 1 034 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SELLE EN HERMOY
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180 000 € | 1 034 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SELLE EN HERMOY
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180 000 € | 1 034 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVRY SOUS LE BIGNON
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178 500 € | 1 050 € | 170 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 5211 Les Plessis | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 25/07/2023 | 47 Les Hauts De La Selle | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 21/07/2023 | 13 Pl De L Ile De France | 130 000 € | 154 m² | 844 € |
| 01/07/2023 | 5124 Montepineux | 185 000 € | 158 m² | 1 171 € |
| 05/04/2023 | 42 La Jauronnerie | 159 000 € | 141 m² | 1 128 € |