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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
Située à La Séguinière, cette maison de 174 m² de surface utile s'épanouit dans une petite ville tranquille et dynamique, offrant un cadre de vie calme et des animations proches. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 910 €/mois | 17 909 €/mois | 496 440 € | 51 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 520 560 € | 75 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 564 840 € | 119 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 168 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 219 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0WDW Actuel
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462 300 € | - |
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#aj1LZ
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462 300 € | - |
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#alaOx
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461 000 € | -0,3% |
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#amTrY
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461 000 € | -0,3% |
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#alsfb
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461 000 € | -0,3% |
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#ap7i2
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461 000 € | -0,3% |
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#b5fbA
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450 600 € | -2,5% |
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#b9hKI
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450 000 € | -2,7% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 6 Rue De Vienne | 343 000 € | 144 m² | 2 382 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Du Bordage | 337 000 € | 127 m² | 2 654 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Des Deux Sevres | 368 000 € | 138 m² | 2 667 € |
| 22/10/2024 | 14 All Des Capucines | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 22/10/2024 | 14 All Des Capucines | 102 500 € | 117 m² | 876 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Myosotis | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Louison Bobet | 255 000 € | 138 m² | 1 848 € |
| 28/06/2024 | 13 All Francois 1er | 387 000 € | 145 m² | 2 669 € |
| 26/03/2024 | 28 Rue Des Chenes | 167 000 € | 117 m² | 1 427 € |
| 05/01/2024 | 12 Rue Louison Bobet | 270 000 € | 159 m² | 1 698 € |
| 12/12/2023 | 24 Che De La Petite Moriniere | 390 000 € | 162 m² | 2 407 € |
| 09/11/2023 | 4 Rue Du Pont Larousse | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 02/11/2023 | 2 Le Rondeau | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 16/08/2023 | 5107 Les Borderies | 227 000 € | 144 m² | 1 576 € |